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劉志峰:以信用促進品牌,以品牌維護信用

丁祖昱發布2017房地產品牌價值測評成果

2017中國房企品牌價值50強揭曉

《2017中國房地產企業品牌價值測評研究報告》

全國媒體報道

  官方網站:中房網 天津快乐十分前三组遗漏最大值 www.gaelxs.com.cn
  聯合報道:經濟觀察報、中國證券報、中國經濟時報、熱線房產網(武漢)、深圳商報、證券日報、證券時報、贏商網、中經城事、筑家易(貴陽)、中國經營網、北京晚報、第一財經日報、第一財經衛視、南方都市報、成都樓市通、華夏時報、中國建設報、參考消息、新京報、北京晚報、北京青年報、華夏時報、中國城市報、地產、地產大爆炸、中國地產、杭州日報、中國房地產業、二二得四、新聞晨報、遼寧日報、沈陽晚報、南寧晚報、都市熱報、重慶日報、重慶晚報、成都日報、武漢晚報、武漢晨報、昆明日報、福州日報、陜西日報、舟山日報、西安日報、江南都市報、貴陽晚報、貴陽商報、南方日報、東莞日報、??諶氈?、海西晨報、勞動報、南國都市報、新華社、中新社、新華網、新浪網、樂居、新浪地產、地產人網、騰訊房產、和訊房產、網易房產、東地產、廈門日報、今日頭條、一點資訊、長江商報、海峽導報等。

開幕致辭

馮俊
馮俊
中國房地產業協會副會長兼秘書長
通過開展品牌價值測評活動,對品牌企業的運行狀況進行深入分析研究,找出品牌建設過程的特征和運行規律,對提高房地產相關企業的綜合實力和品牌質量,對促進我國房地產業的良性競爭與健康發展都有著重要的指導意義。今天,品牌房企的優秀代表、品牌服務商和供應商的優秀代表以及業內專家、學者齊聚一堂,共同見證此次測評成果的盛大發布。

領導致辭

劉志峰
劉志峰:以信用促進品牌,以品牌維護信用
中國房地產業協會會長
強化品牌建設,完善品牌體系,全面提升品牌競爭力,是當前房地產業應對困難挑戰,提高發展質量,獲得政府、消費者信任和穩定市場預期的重要工作。

新形勢下,房地產業除了要繼續發揮好品牌的引領作用外,還要加強品牌建設與信用建設的雙向聯動,形成以“信用促進品牌,品牌維護信用”的強勢氛圍。詳細>>

2017房地產企業品牌價值測評成果發布

丁祖昱
丁祖昱:未來5年行業或仍將保持高位
中國房地產測評中心主任、易居企業集團首席執行官
今年房地產企業品牌價值測評,中海仍高居首位,連續7年高居首位。另外企業品牌價值實現穩步積累。每一年這些品牌企業自身的品牌價值很穩定的增長。所以品牌本身價值幾乎沒有水份。是企業實力的真正表現。
對于未來行業的發展預判。短期,調控政策會保持,金融可能會持續收緊。7月份我們觀察到了拐點,全年房地產投資開發增速、新開工還會進一步下滑。銷售因為上半年增長較高,全年可能會持平會略有上升。 長期趨勢,我們認為未來5年行業還會保持高位運行,未來城市還將繼續分化。對于企業,集中度還將持續增長。企業戰略也會發生新的變化。詳細>>

主題演講

周忻

周忻:品牌價值測評是為房地產企業賦能

我們房地產企業的品牌價值,實際上是由我們一點一滴的平時的很多內涵和元素所組成的這樣一個品牌。品牌是一種持續積累的這樣一個過程。伴隨著整個中國房地產行業一步步走向了成熟??⑸桃埠?,物業管理公司也好,包括服務類企業也好,我們的品牌隨著服務質量的提高,隨著我們各種各樣的賦能,我們的企業品牌價值在不斷的提升。包括我們的房地產企業品牌價值測評活動。詳細>>

陳小平

連平:控制好房價是建立房地產長效機制的關鍵

對于一線和主要房價漲的快的二線城市,我們能不能出臺一些相關政策,把控制他的房價的上漲也作為施政的重要的調控目標?所以我覺得進一步的出臺針對性的政策,尤其是少數城市出現的這些問題會扭曲整個勞動力成本,對于這個城市的經濟和技術是很不利的,應該盡快出臺這些政策,這樣對于未來長期房地產市場保持平穩運行,保證未來持續推出長效機制能夠真正收到效果,我覺得是非常關鍵。詳細>>

2017中國房地產開發企業品牌價值50強

2017房企品牌價值測評系列榜單

  • 華北10強 華東10強
  • 華南10強 華中10強
  • 西南10強 西北10強
  • 東北10強 成長性10強
  • 商業地產10強 專業特色品牌企業

2017中國物業管理企業品牌價值50強

  • 優秀品牌項目
  • 供應商創新力品牌5強
  • 供應商服務力品牌5強
  • 供應商誠信力品牌5強

2017中國物業管理企業綜合實力100強

測評研究報告

  • 入榜企業分析
  • 品牌成長分析
  • 品牌特征分析
  • 品牌效應分析
  • 品牌策略分析
  • 品牌趨勢分析
中海繼續位列榜首 20強排名分布有所變化
中國房地產測評中心經過客觀、公正、專業和科學的測評研究,形成了2017中國房地產企業品牌價值榜單。其中,榜單前三甲依然由中海、恒大、萬科占據。中海連續7年位居榜首,品牌價值為529.21億元。恒大、萬科分別以431.23億元和404.41億元位居第二、三位。

從近兩年中國房地產品牌價值20強榜單來看,2016-2017年連續兩次入選20強的企業共有17家,換榜率為15%。其中,新晉的20強企業為新城、旭輝與中南置地。品牌企業憑借強勁的銷售表現和運營能力持續占據領先優勢。

中海地產持續秉行穩中求進的品牌經營策略,年內憑借穩固的運營,全國性均衡布局,領導性的品牌的資金實力繼續保持行業內領先優勢。恒大地產在復雜的市場形勢下,憑借敏銳的市場洞察力,前瞻性的思維及戰略布局充分發展,同時,集團著力打造多元化產業布局,發展優勢遙遙領先。萬科面對內外部環境挑戰,年內表現依然亮眼。集團圍繞“城市配套服務商”定位而拓展的新業務布局也穩步推進,品牌實力依然強勁。
提升服務多元發展 品牌物業規模大幅提升
隨著客戶對于物業管理企業品牌認知和服務質量要求的提升,物業管理企業特別是品牌物業管理企業集團化、專業化程度不斷提高。

物業公司管理業態除住宅外還包括商業物業、產業園區、學校、醫院、機場、物流園區等多種毛利水平較高的業態。在服務內容上,品牌物業管理企業在清潔、綠化、秩序維護、設施設備維修等四項基本服務基礎上,縱向延伸至房地產開發前期的規劃、設計、設施設備選用顧問,中期的招商策劃、營銷代理,后期的尾盤銷售、商業物業經營、房地產經紀業務等整個鏈條,橫向涵蓋消費者居家養老、家政服務、房屋租售、電子商務等各類個性化需求。

居住屬性品牌凸顯 精裝健康智能化成趨勢
在我國供給側改革、經濟發展轉型升級的大背景下,房地產行業以及上下游產業進入結構性調整和經營方式優化的變革期,其核心競爭力將表現在供應鏈的整合能力,需求訂制的產品創新能力等方面。趨勢可以概括為——居住屬性強化凸顯供應鏈品牌優勢 精裝大勢健康智能成創新主題。
品牌價值穩步積累 企業品牌呈現快速成長
從2013-2017年房地產品牌價值測評結果來看,大多數企業品牌價值均呈現穩步增長的態勢。數據顯示,品牌50強和20強企業的品牌價值均值保持持續增長。其中,品牌50強房企的品牌價值均值由2013年的94.29億元上升至2017年149.18億元,平均年增長率為12.2%。品牌20強房企品牌價值均值從2013年的156.24億元上升至2017年的238.45億元,平均年增長率為11.1%。

從房企品牌價值歷年表現來看,在房地產市場不斷發展成熟的背景下,房企在品牌積累方面亦不斷強化。其中,品牌價值50強房企和20強房企在2016年增幅最高,增長率分別為26%和25%。在其余年度,房企品牌價值增長率均值普遍保持在10%左右。

從品牌房企五年的跟蹤曲線來看,有90%以上企業的品牌價值年內實現正向增長,其中70%以上企業品牌價值增長率在10%以上。隨著市場競爭日益激烈,品牌房企積極適應市場調整策略,品牌呈現快速成長態勢,品牌價值得以進一步強化積累。
市場環境整體寬松 企業超額收益有所提高
在房地產整體向好的背景下,隨著國房景氣指數的提高,品牌企業繼續保持領先優勢,在銷售、運營、盈利方面均有良好表現,品牌超額收益亦實現穩步增長。數據顯示,2016年,品牌10強企業的超額收益均值達到64.88億元,繼續保持穩定增長態勢。11-20強企業的超額收益均值達到27.19億元;21-50強企業均值為7.30億元。整體來看,10強企業2016年超額收益增長率為2.8%,20強企業的超額收益增長率為7.6%,50強企業的超額收益增長率為1.7%。

品牌優勢不斷擴大 企業梯隊門檻持續上升
從各企業近幾年品牌成長表現來看,以中海、恒大、萬科、保利、綠地等為代表的品牌房企通過持續的品牌策略打造良好的品牌形象,品牌塑造亦愈發成熟穩健。一方面,得益于近兩年行業整體寬松的市場環境為企業奠定的發展基??;另一方面,品牌房企有效把握了市場機遇,加大力度深耕區域發展,充分發揮品牌和規模優勢,為企業迎來新一輪跨越式發展,市場領先優勢再度彰顯。
品牌認知度相對高 美譽度忠誠度有待提升
企業的產品和服務只有通過消費者的購買和使用才能夠轉化成為經濟效益,因此,品牌通過產品和服務建立在客戶心中的印象和情感,對消費者購買決策的影響程度即品牌力成為品牌建設成果的集中表現。

依據客戶對品牌信任程度,品牌力可以分為知名度、美譽度和忠誠度三個層次。品牌認知度方面,房地產因其關系國計民生、特別是由于產品價值量大在居民所有資產中居于核心地位而成為社會關注的對象和焦點,在房價快速上漲時期,房價飛漲、捂盤、哄抬價格、質量門、限購限貸等等詞匯更是屢屢掀起全民大討論,無論是無房還是有房、買房還是賣房,人們都或多或少的主動或被動的參與到討論中。極高的關注度一方面使得行業企業品牌的傳播面相對廣泛,企業相對容易的獲得了較高的品牌知名度

總體來看,盡管我國房地產企業對品牌重視程度不斷提升,但目前大多數品牌還處于品牌認知度>品牌美譽度>品牌忠誠度的狀態,房地產行業品牌呈現出認知度相對較高,而美譽度和忠誠度相對有限的特點,美譽度和忠誠度還有待提高。
產品服務協同雙驅 品牌組合助推業務發展
隨著行業粗放競爭時代進入尾聲,客戶需求隨著房地產行業成熟度的提升而不斷升級,購房者不再僅僅局限于單一的產品需求,對高品質服務的需求更加旺盛。越來越多的房地產企業致力于客戶服務能力的提升,建立起客戶導向的、貫穿售前、售中和售后環節的全程服務體系,通過對客戶的人性關懷與客戶建立終身的伙伴關系。

品牌資產不斷沉淀 品牌管理還需重點關注
我國房地產業起步較晚,與其它行業企業相比,房地產企業整體品牌年齡較短。品牌年齡反映品牌進入市場的時間,一般來說,品牌建立的越早,擁有的忠誠消費者就越多,品牌效應也會更強,品牌年齡越短,則越需時間的考驗。從行業內部來看,我國房地產企業品牌價值與品牌年齡間顯現出弱的正相關性。50強企業平均品牌年齡為22.8年,20強企業平均品牌年齡為23.9年。品牌年齡在10-20年之間的企業占50強企業的24%,20年以上的占76%。品牌年齡最久的為38年,最短的僅10年。
品牌溢價效應凸顯 企業銷售業績大幅提升
品牌價值的建立除了給予產品本身的價值外,還為消費者提供認知情感的附加值。卓越的品牌產生溢價能力,關鍵在于使消費者感知品牌的形象并認同品牌的文化。在房地產產品中,強有力的品牌識別和由此塑造的品牌產品在消費者建立清晰、個性化、具有感染力的品牌聯想,從而獲得產品快速去化,實現企業可持續發展。

本次測評選取中海、萬科、保利、富力等品牌房企在代表性重點城市的銷售均價與城市平均銷售價格進行對比。數據顯示,品牌房企近三年在重點城市銷售溢價率多分布于15%-25%區間范圍內,其中,2016年的平均數據為23%。

從典型企業銷售業績增長情況來看,中海、恒大、保利、萬科、龍湖等為代表的企業憑借持續提升的品牌影響力繼續保持市場領先地位。其中,恒大、萬科、碧桂園銷售大幅增長,年內銷售額突破三千億元。龍湖、融創、綠城、華夏幸福、新城的銷售金額增長率亦達到50%以上,企業保持快速增長的發展態勢。
品牌成本優勢突出 信用占優彰顯企業價值
在政策收緊的情況下,監管環境不斷趨嚴,銀行對房地產融資方面將會更加謹慎;而目前房企公司債發行受限,加上債市波動,對房企短期內融資也造成一定壓力。嚴峻的融資環境進一步考驗房企的融資能力。以萬科、恒大、中海、華潤等為代表的房企憑借較高的品牌信用和聲譽,更易獲得金融機構的支持,以此獲得更多的信貸資源與較低的融資利率,在資金配置方面能力占優。

此外,品牌企業通過多渠道的融資渠道獲取優質資金來源,充分滿足企業發展需求,債務水平亦保持在穩定范圍。

品牌盈利水平領先 重點布局尋求市場突破
2016年,房地產行業維持高位運行,全年商品房銷售面積達到15.73億平方米,金額11.76萬億元,去庫存取得積極進展。品牌房企整體表現出強勁的領先優勢,在實現銷售業績大幅增長同時,盈利水平亦保持了行業領先。從品牌價值增長與凈利率相關性分析來看,品牌價值與盈利水平實現正向反饋。
低價投入增加儲備 兼并收購擴大規模優勢
面對土地成本的不斷攀升,大型品牌房企積極開展兼并收購,一方面是因為各城市特別是一線城市土地供應有限,另一方面調控下新推出的地塊附帶了多重限制,如要求企業必須以自有資金拿地等等,因此企業通過并購拿地的積極性更高。以低價投入撬動優質土儲,在做大企業規模、鞏固已有布局的同時,借勢快速全國化布局,同時還可以避開公開市場的激烈競爭,降低企業擴張成本,提升抗風險能力,且項目能夠迅速推出,快速為企業帶來業績增長。

目前,品牌房企兼并收購可以分成兩類。一類是項目收購,此類事件不勝枚舉。另一類是平臺收購,此類收購相對較少。此外,品牌房企在收購范圍上也越來越廣泛。目前許多企業都已明確提出了未來將會繼續加碼收購力度,如保利地產、陽光城、泰禾集團等等。保利地產將會積極參與行業整合,還將積極尋找產業鏈上下游的投資并購機會,包括健康養老、物業管理、工程建設、智能家裝、核心地段優質商用物業等等。
合作拿地分散風險 品牌聯合整合產業鏈條
房地產行業的競合除了表現在兼并收購日益增加以外,還體現在越來越普遍的品牌聯合上。兼并收購多為強勢品牌對不知名企業的并購,而品牌聯合更多的發生在強勢品牌與強勢品牌之間。目前,房地產開發企業之間的品牌聯合以合作拿地為主,并延續至后續的開發營銷過程。越來越多的企業以聯合體的形式拿地,降低了單個企業的拿地難度和成本,而合作開發也能集合雙方在不同領域的長處,例如開發一宗住宅和商業綜合用地,擅長住宅開發的企業與擅長商業建造和招商的企業合作能夠發揮品牌疊加效應,提高產品的創新度和可信度,加速項目周轉,為品牌聯合的雙方帶來更高的收益率,達成雙贏局面。

品牌輸出加速擴張 輕資產化推動戰略轉型
當前,企業競爭日趨激烈,地價高企也使行業風險加劇。為緩解資金壓力、分散運營風險、促進規模擴張、提升競爭力,更多的房企選擇“輕資產”模式來推動企業戰略轉型,品牌輸出成為提升品牌占有率的捷徑。目前,輕資產逐漸成為商業地產發展的趨勢,這對運營方的經營管理水平要求更高,如何優化輕重資產結構,將是品牌輸出企業重點關注的問題。
行業競爭日趨激烈 強勢品牌引領行業發展
隨著房地產行業銷售面積與金額在2016年突破歷史高位,行業內競爭也愈發激烈。房地產企業分化呈現加劇態勢,行業整合加速,品牌實力逐步凸顯。未來市場集中度上升、行業兼并整合的馬太效應愈加明顯。

從近年來品牌房企銷售表現來看,2016年房企品牌20強銷售金額為27400億元,同比增長42%,遠高于全國商品房銷售同比增速,占據領先優勢。從市場集中度來看,2016年品牌TOP10銷售額市場份額占比為18.02%,同比上升了2.09個百分點,品牌TOP20、TOP50市場份額分別為23.29%和29.49%;分別較上年提高1.13個百分點和1.27個百分點,品牌房企之間規模競爭加劇,未來強者恒強態勢將愈加顯著。

在市場集中度加速提升的同時,品牌房企近年來不斷強化精細化管理,提升經營效率,在多個維度實現了均好發展。未來,伴隨著結構性改革持續深化,房地產行業整合進一步加強,強勢品牌房企將持續保持領先優勢。
加強金融創新發展 資本融合升級品牌形象
隨著房地產市場的不斷發展,房地產企業開始呈現金融化趨勢,包括綠地、華潤置地、萬科、恒大等都先后進入金融領域。房企在金融領域布局,一方面是提高投融資渠道,為企業融資管理實現便利,另一方面通過戰略業務的布局創造新的盈利增長點。并在互聯網金融創新的大環境下,品牌企業紛紛推出互聯網金融創新產品,包括萬科、保利、綠地、金茂等也已將互聯網金融作為轉型或業務延伸的新方向。

品牌延伸多元發展 全方位提升品牌影響力
隨著傳統住宅開發進入低利潤增長期,近年來,品牌房地產企業多元化布局呈現上升趨勢。企業紛紛通過多業務布局以尋求新的盈利空間,提升品牌影響力,如社區物業、特色小鎮、長租公寓等都成為企業布局的重點。

新常態下,房企積極尋求與地方政府的合作,加強在產業地產及特色小鎮上的戰略布局。產業地產憑借其在推動產業結構轉型升級和新型城鎮化發展方面的重要作用,或成為房企轉型布局的新藍海。

2017房地產開發企業品牌價值系列獎項

  • 中海:2017房地產開發企業品牌價值10強

  • 恒大集團:2017房地產開發企業品牌價值10強

  • 華夏幸福:2017房地產開發企業品牌價值10強

  • 富力地產:2017房地產開發企業品牌價值10強

  • 新城控股:2017房地產開發企業品牌價值20強

  • 融僑集團:2017房地產開發企業品牌價值20強

  • 陽光城:2017房地產開發企業品牌價值20強

  • 中南置地:2017房地產開發企業品牌價值20強

  • 正榮地產:2017房地產開發企業品牌價值50強

  • 四川藍光:2017房地產開發企業品牌價值30強

  • 泰禾集團:2017房地產開發企業品牌價值50強

  • 路勁地產:2017房地產開發企業品牌價值30強

  • 融信集團:2017房地產開發企業品牌價值50強

  • 龍光地產:2017房地產開發企業品牌價值30強

  • 上海中建東孚:2017房地產開發企業品牌價值50強

  • 億達中國:2017房地產開發企業品牌價值50強

  • 禹洲地產:2017房地產開發企業品牌價值50強

  • 卓越置業:2017房地產開發企業品牌價值50強

  • 金輝集團:2017房地產開發企業品牌價值50強

  • 合景泰富:2017房地產開發企業品牌價值50強

  • 浙江佳源:2017房地產開發企業品牌價值50強

  • 紅星美凱龍:2017房地產開發企業品牌價值50強

  • 隆基泰和:2017房地產開發企業品牌價值50強

  • 中國奧園:2017房地產開發企業品牌價值50強

  • 天朗控股:2017房地產開發企業品牌價值50強

  • 美的地產:2017中國房地產開發企業品牌價值50強

  • 聯發集團:2017房地產開發企業品牌價值50強

  • 寶能地產:2017房地產開發企業品牌價值50強

  • 祥生地產:2017房地產開發企業品牌價值50強

  • 重慶華宇集團:2017房地產開發企業品牌價值50強

  • 正商地產:2017房地產開發企業品牌價值50強

  • 北京住總集團:2017房地產開發企業品牌價值50強

  • 大華集團:2017房地產開發企業品牌價值50強

  • 北大資源集團:2017房地產開發企業品牌價值100強

  • 鴻坤集團:2017房地產開發企業品牌價值100強

  • 和昌集團:2017房地產開發企業品牌價值100強

  • 中迪禾邦集團:2017房地產開發企業品牌價值100強

  • 天山房地產開發集團:2017房地產開發企業品牌價值100強

  • 天同宏基集團:2017房地產開發企業品牌價值100強

  • 北京燕陽控股:2017房地產開發企業品牌價值100強

  • 黑龍江寶宇集團:2017房地產開發企業品牌價值100強

  • 龍記地產集團:2017房地產開發企業品牌價值100強

  • 景瑞地產集團:房地產開發企業品牌價值華東10強

  • 中庚地產實業集團:房地產開發企業品牌價值華東10強

  • 國貿地產集團:房地產開發企業品牌價值華東10強

  • 利嘉實業:房地產開發企業品牌價值華東10強

  • 弘陽集團有限公司:房地產開發企業品牌價值華東10強

  • 南京棲霞建設:房地產開發企業品牌價值華東10強

  • 上海三盛宏業:房地產開發企業品牌價值華東10強

  • 廣州市敏捷投資:房地產開發企業品牌價值華南10強

  • 廣東海倫堡地產集團:房地產開發企業品牌價值華南10強

  • 星河灣集團:房地產開發企業品牌價值華南10強

  • 廣州市方圓房地產:房地產開發企業品牌價值華南10強

  • 新力地產:房地產開發企業品牌價值華中10強

  • 云星集團:房地產開發企業品牌價值西南10強

  • 俊發地產:房地產開發企業品牌價值西南10強

  • 中梁地產:房地產開發企業品牌價值成長性10強

  • 福晟集團:房地產開發企業品牌價值成長性10強

  • 睿古控股集團:房地產開發企業品牌價值成長性10強

  • 中海地產商業發展有限公司:商業地產企業品牌價值10強

  • 龍湖地產:商業地產企業品牌價值10強

  • 奧園商業地產集團:商業地產企業品牌價值10強

  • 深圳市益田集團:商業地產企業品牌價值10強

  • 東原集團:房地產專業特色品牌企業(新社區文化運營)

  • 金科地產集團:房地產專業特色品牌企業(中國美好生活服務商)

  • 上實城開:房地產專業特色品牌企業(核心區域運營商)

  • 三盛集團:房地產專業特色品牌企業(健康養老產業)

  • 上海城開集團晶實置業有限公司:房地產優秀品牌項目(城開瓏庭)

2017物業管理企業品牌價值系列獎項

  • 金地物業:2017物業管理企業品牌價值10強、物業管理企業綜合實力10強

  • 中奧到家:2017物業管理企業品牌價值10強、物業管理企業綜合實力10強

  • 陽光城物業:2017物業管理企業品牌價值20強、物業管理企業綜合實力50強

  • 正榮物業:2017物業管理企業品牌價值50強、物業管理企業綜合實力50強

  • 融信世歐物業:2017物業管理企業品牌價值50強、物業管理企業綜合實力50強

  • 浙江佳源物業:2017物業管理企業品牌價值50強、物業管理企業綜合實力50強

  • 禹州物業:2017物業管理企業品牌價值50強、物業管理企業綜合實力50強

  • 中建東孚物業:2017物業管理企業品牌價值50強、物業管理企業綜合實力100強

  • 福建世邦泰和物業:2017物業管理企業品牌價值50強、物業管理企業綜合實力100強

  • 浙江祥生物業:2017物業管理企業品牌價值50強、物業管理企業綜合實力50強

  • 重慶華宇物業:2017物業管理企業品牌價值50強

  • 大華集團上海物業:2017物業管理企業品牌價值50強、物業管理企業綜合實力100強

  • 浙江頤景園物業:2017物業管理企業品牌價值50強、物業管理企業綜合實力100強

  • 路勁物業:2017物業管理企業綜合實力30強

  • 廣州方圓現代生活服務:2017物業管理企業綜合實力30強

  • 怡家園(廈門)物業:2017物業管理企業綜合實力50強

  • 正商物業:2017物業管理企業綜合實力50強

  • 深圳吉祥物業:2017物業管理企業綜合實力100強

  • 弘生活物業:2017物業管理企業綜合實力100強

  • 南京棲霞建設物業:2017物業管理企業綜合實力100強

  • 南寧金瑞物業:2017物業管理企業綜合實力100強

  • 北京鴻坤瑞邦物業:2017物業管理企業綜合實力100強

  • 濰坊國泰物業:2017物業管理企業綜合實力100強

  • 江西新力置地物業:2017物業管理企業綜合實力100強

2017中國房地產供應商品牌企業頒證儀式

供應商技術創新能力品牌TOP5

供應商技術創新能力品牌TOP5:老板電器、亞士創能、智慧享聯、正泰建筑電器、公牛電器

供應商服務力品牌TOP5

供應商服務力品牌TOP5:海爾集團、金地樓宇工程、藍盾控股、星月門業、全筑股份

供應商誠信力品牌TOP5

供應商誠信力品牌TOP5:宏源防水、三棵樹、能強陶瓷、北元電器、集泰化工

現場直擊

上一張
  1. 2017中國房地產企業品牌價值測評成果發布會現場
  2. 中國房地產業協會劉志峰會長致辭
  3. 大會主持人:中國房地產業協會副會長兼秘書長馮俊
  4. 中國房地產測評中心主任、易居企業集團首席執行官丁祖昱發布2017中國房地產品牌價值測評成果
  5. 2017中國房地產優秀品牌企業
  6. 中國房地產企業品牌價值:傳遞價值 成就夢想
  7. 品牌測評發布會嘉賓簽到
  8. 品牌測評會議現場
  9. 會議現場
  10. 會議現場高朋滿座
  11. 嘉賓簽到
2017中國房地產企業品牌價值測評成果發布會現場
下一張

中國房地產企業品牌價值測評測評模型和研究體系

測評模型與方法

   中國房地產測評中心在經過對現有有關品牌理論、價值評估理論和相關研究結果的分析研究基礎上,結合我國房地產開發企業的經營特點和未來發展趨勢,建立了一套實際操作性較強的品牌價值測評研究體系。

在本測評研究體系中共包括三大研究體系:企業超額收益的研究、品牌作用指數的研究和品牌強度乘數的研究。

   在充分研究Interbrand、Financial World、及TOP10研究組等現有品牌價值評價模型的基礎上,結合我國房地產市場發展的特點和國內房地產企業的特征,對房地產企業品牌價值評價模型進行了相應的改進,總結出企業品牌價值評價模型。

部分指標釋義

   品牌超額獲利能力:指房地產企業所擁有的品牌能給它帶來超過行業平均利潤的收益的能力。

   房地產企業超額收益:指企業超過行業平均利潤的收益水平,在數值上等于企業扣除成本、費用和稅金后的凈收益減去行業的平均凈收益。

   房地產企業品牌作用指數(RBI,Role of Branding Index):是指房地產品牌對企業無形資產超額收益的貢獻比例。企業超額收益的獲取是企業多項無形資產共同作用的結果,品牌是其中的一個重要促進因素。

品牌價值測評研究體系

品牌價值評價模型

品牌強度乘數模型

品牌強度乘數模型

中國房地產測評系列成果

中國房地產測評中心是一家不以盈利為目的的專業測評機構,由中國房地產業協會、中國企業評價協會、北京大學不動產研究鑒定中心、上海易居房地產研究院、新浪網技術中國有限公司五家單位發起成立。中國房地產測評中心以“科學、公正、客觀、權威”為工作原則,堅持以科學的方法、公正的立場、客觀的態度,對房地產企業進行研究,最后得出權威的結果。