天津快乐十分号码遗漏统计:雷軍投資的寓見公寓曝資金問題,已無法支付業主租金

天津快乐十分前三组遗漏最大值 www.gaelxs.com.cn 陳淑貞2018-10-18 08:29:24來源:第一財經日報

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??又有長租公寓觸雷了,這時距離8、9月集中爆發的長租公寓行業推高租金、甲醛超標、租金貸、杭州鼎家暴雷不過月余。最新消息傳出,上海寓見公寓出現嚴重的資金問題,正在尋求機構收購資產。

??寓見公寓的實體管理公司是上海小寓信息科技有限公司,成立于2014年,上海小寓旗下有寓見、安間兩個公寓品牌。

??據寓見公寓官方資料,小寓成立4年以來,管理資產超過300億元,現已布局上海及華東,已開門店43家,開業房源數超過20000間,覆蓋分散式和集中式公寓。

??小寓的目標是在3年內發展到1000個項目、共30萬套的服務規模,但這一切將戛然而止。

??今年9月,把房子租給寓見公寓的多名業主并未收到本應按月支付的房租。

??寓見公寓出事的核心問題是資金問題,這也是近一年來,杭州鼎家、上海愛公寓等長租公寓出事的主要原因。

??公開資料顯示,寓見公寓曾先后獲得天使輪、Pre-A來和A輪三輪融資,其中天使輪來自險峰長青,Pre-A來自聯創策源,A輪來自順為資本和聯創策源。當年雷軍的順為資本左手YOU+,右手寓見,曾一度成為長租公寓行業的話題。

??值得注意的是,這數輪融資均來自2014年至2015年之間。

??再有寓見公寓的公開融資消息已經是2018年4月。4月25日,中國證監會、住房城鄉建設部聯合發布了《關于推進住房租賃資產證券化相關工作的通知》的同日,華泰佳越-中南寓見資產支持專項計劃(以下簡稱“浦寓類REITs”)獲深交所評審通過,計劃發行總規模為人民幣3.60億元。

??長租公寓現正處于草莽擴張時期。因行業盈利模式上難以避免的回報周期長的問題,無法自我造血,只能靠外部融資輸血,一旦融資不暢,便會面臨資金鏈斷裂的?;?。

??一封來自上?;鷚械?、發自10月15日的《敦促寓見公寓保障我行信貸資產安全的告知函》顯示,寓見公寓經營的部分長租公寓裝修資產系使用華瑞貸款資金形成,寓見須保障上述裝修資產安全,未經允許不得擅自處置。不過截止至發稿前,第一財經未能獲得自上?;鷚卸源爍嬤惱媸敵院聳?。

??不過,寓見公寓在一封業主公告中表示公司正與上海一家本土行業機構達成合作意向,由該機構全面接手業主的房屋后續運營管理工作,以確保業主的收租權力不受損失。

??有消息指出,上海的青客公寓將接盤收購寓見公寓。

??青客官網顯示,青客自2012年成立以來,現有100余個服務中心,房源80000余間,公司業務已基本實現對上海、蘇州、杭州、南京、武漢、北京、嘉興地區的進行覆蓋。

??青客公寓副總裁屈成才告訴第一財經,正在接洽,但還沒有實質的收購行為,更沒有具體的收購價格。

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