天津快乐十分开奖结果走势图1:倫敦房價降10%抄底者蠢蠢欲動 突然涼涼

天津快乐十分前三组遗漏最大值 www.gaelxs.com.cn 2018-10-08 10:15:30來源:央視財經

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??以美元計算的倫敦房價自2015年以來下跌了10%,對于外資來說,這可能是一個頗有吸引力的抄底機會。而來自英國政府的外國人印花稅政策將很大程度上抵消投機需求。

??英國首相特雷莎·梅近日表示,計劃對在英國不納稅的房產買家征收1%到3%的印花稅,稅收對象包括個人及公司。這項計劃對于英國政府和房地產市場來說,分別意味著什么?

??當前,英國政府沒有透露新稅率將于何時實施,但表示會對具體稅率的上調進行詳細討論。首先,特雷莎梅提議增加的,是針對不住在英國,不給英國政府交稅的海外機構投資者和個人投資者。而需要強調的一點是,這個新稅率指的是在當前印花稅的基礎上,單獨給外國買家加稅。

??這意味著海外投資者如果要在英國購房,可能很快就需要在2016年推出的額外3%的印花稅基礎上,還要再多付1%到3%的稅率。英國政府統計,對海外買家每新增1%的印花稅,將會為英國政府每年帶來4千萬英鎊的收入。也就是說,印花稅的增長上限,如果新增3%的印花稅,那么將每年給英國財政增加1億2千萬英鎊的收入。

??這對于市場來說意味著什么呢?首先,這會對英國的房價帶來進一步的壓力,而這正是英國政府的目的,增加印花稅以遏制國內的房產泡沫。不少英國議員提出,由于海外買家和英國公民支付的購房稅率一樣,這使得海外買家購房更加容易,推高了英國房價。而特雷莎梅此次也指出,數據表明,不納稅的外國買家推高了英國房價,并降低了英國的住房擁有率。

??在瑞銀集團UBS發布的最新報告中,將倫敦列為全球樓市泡沫風險第六大的城市。盡管倫敦的泡沫指數連續第二年下降,但仍處于高風險區。

??而有分析認為,如果英國開始打擊外國買家,這可能對全球主要城市的房價帶來影響,因為可能紐約等其他城市會紛紛效仿這樣的政策。

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