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事實與觀點
 2019年5月20日 星期一 更多成交數據請查看《周報(2019.5.13-2019.5.18)》     
  
今日觀點
研究中心評司論企|海倫堡地產上市前瞻

(文/ 房玲、洪宇桁)2018年10月22日,海倫堡地產就向港交所遞交了上市申請,至今已經超過6個月。根據港交所規定,海倫堡近期于5月2日遞交了更新后的上市申請,其中詳細披露了企業在2018年的經營業績,讓我們得以更近距離地審視這家地產企業。

銷售:規模增長穩定未來發展仍需提速

2018年海倫堡地產實現了合約銷售額359.72億元,同比增長了44.5%,增速相比于2017年的59%有所下滑。相比于2017年規模接近(250億元左右)、也是在2018年遞交上市申請的弘陽地產,海倫堡的銷售規模增速相對較低。弘陽地產在2018年實現合約銷售額473.4億元,同比增長了84.2%。

土儲:重點布局粵港澳大灣區和重點二線城市

截至2019年1月底,海倫堡擁有總土地儲備2365萬平方米,其中包括已完工未售可出售/出租建筑面積277萬平方米,規劃開發中建筑面積1217萬平方米,持作未來開發的估計建筑面積871萬平方米(包括未取得土地使用權證的規劃建筑面積約265萬平方米)。

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房企動態
【政策】住建部
5月17日,據住建部官網發布,住建部、發改委、財政部以及自然資源部出臺《關于進一步規范發展公租房的意見》,以更好發揮住房保障在解決群眾住房問題中的“補位”作用
【政策】天津
近日,天津市出臺人才公寓認定支持辦法三類人才可入?。骸昂:佑⒉擰斃卸蘋娜瞬?;公務員、選調生及事業單位招錄的人才;引進的其他急需緊缺人才。
【市場】財政部

5月17日,財政部披露數據顯示,2019年1-4月,全國發行地方政府債券16333億元,地方政府債券平均發行期限7.8年。

【市場】央行

5月17日,央行公布2019年4月份金融市場運行情況。4月份,債券市場共發行各類債券3.6萬億元。其中,國債發行4658.9億元,地方政府債券發行2266.8億元,金融債券發行7842.9億元,公司信用類債券發行9671.7億元,資產支持證券發行1086.1億元,同業存單發行1.1萬億元。

【土地】北京
5月17日,北京市規劃和自然資源委員會掛牌出讓3宗土地。其中,2宗位于北京經濟技術開發區,均為純住宅用地;1宗位于懷柔區,為住宅、教育等綜合用地,總起始總價80.86億元,建設用地面積合計為15.37萬平方米。

【土地】杭州

5月17日,杭州主城區8宗地塊入市出讓,包括文暉、祥符、丁橋在內的4宗商品住宅用地,之江1宗人才租賃用地和西湖區的3宗商業用地,編號為杭政儲出[2019]29號-36號,總出讓面積328890㎡,總起價達124.32億元,總成交價達163.4億元。

【土地】濟南

5月17日,山東濟南集中出讓21宗地,21宗土地總出讓面積達1604畝,成交總金額126.64億元。其中,17宗地塊為商業和居住用地,總面積約1223畝,分別位于北湖片區、濼口片區、歷城章錦片區、盛福片區、七里河片區和長清文昌街道;4宗工業用地,共381畝,均位于萊蕪區。

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城市

第20周
成交面積

2019年周平
均成交面積
5月累計
成交面積
20周成交面積
環比漲跌幅

北京

18.53

11.99

30.02

104.53%

上海

16.53

13.33

39.78

-1.20%

廣州

18.09

16.11

41.52

4.90%

深圳

10.73

6.35

28.92

-7.75%

重慶

60.20

53.37

180.76

-7.00%

成都

38.57

44.21

106.62

7.26%

武漢

46.83

32.51

108.39

-3.63%

長春

16.56

17.68

34.78

-9.09%

南寧

36.79

20.00

79.48

27.33%

蘇州

23.34

18.32

59.75

-26.59%

杭州

17.16

13.08

40.80

-13.67%

單位:萬平方米
注: 每日成交數據均為初步統計數據,其累計結果與月度成交存在一定出入。
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