天津快乐十分时时开奖:[川財證券]土地市場溢價率繼續走低

天津快乐十分前三组遗漏最大值 www.gaelxs.com.cn 2018-09-25 14:06:11

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  • 城市:全國
  • 發布時間:2018-09-25
  • 報告類型:土地交易分析
  • 發布機構:川財證券

??川財周觀點:8月份土地市場的溢價率再度刷新歷史最低點,平均土拍溢價率

??連續兩個月下調,克而瑞數據顯示,8月份土拍平均溢價率僅有13.5%,環比再度減少4.1個百分點:一線城市本月的平均溢價率更是低至0.7%,幾乎全部都為底價成交,二線城市溢價率也環比降低7.5個百分點,僅有7.1%,三四線城市溢價率21.8%。土地降溫有望倒逼土地出讓環節在定價層面更為合理,房企的拿地理性化已經逐步影響2018年銷售利潤率,市場對于房企利潤率持續回落的悲觀預期有望得到修復。相關標的為保利地產、招商蛇口、新城控股、榮盛發展。

??市場表現:本周上證綜指上漲4.32%,收報于2797.48點。川財地產金融指數本周上漲7.61%,成分股中深振業A、新城控股和中糧地產周漲幅居前,分別上漲16.80%、15.38%和13.81%。與之相比,華業資本、中弘股份和北辰實業周跌幅居前,分別下跌12.88%、4.21%和3.21%。

??關鍵指標:

??30大中城市本周商品房成交面積為263.09萬平方米,環比減少了2.56萬平方米。其中一線城市商品房成交面積為69.91萬平方米,環比增加了16.56萬平方米;二線城市商品房成交面積為119.11平方米,環比減少了11.88萬平方米;三線城市商品房成交面積為74.06萬平方米,環比減少了7.24萬平方米。

??行業動態

??中秋、國慶兩節臨近,北京市發改委昨日發出通知,要求加強兩節期間市場價格監管,與往年不同,今年強調要嚴厲整治房租價格串通、囤積出租房源、捏造炒作虛假信息哄抬房租等價格違法行為。通知稱,本市自9月21日起至10月7日,將開展“兩節”期間市場價格檢查巡查,其中9月27日為全市統一檢查日。通知要求各區發改委加大對商場超市、旅游景點、交通運輸、住宿餐飲、醫藥衛生、住房租賃和房地產等行業和單位市場巡查和隨機抽查的力度;值守人員應密切關注投訴舉報,妥善處理輿論熱點事件,快速回應社會關切;檢查中要及時曝光價格違法典型案件,震懾不良商家和價格違法經營者。(北京晨報)

??公司動態

??中糧地產(000031):國家發改委同意實施中糧地產(集團)股份有限公司收購大群島大悅城地產有限公司股權項目。本次重大資產重組尚需獲得商務部對本次重大資產重組涉及境外戰略投者認購公司新增股份及其他相關事項的批準或備案以及中國證監會的核準等請投資者關注相關公告并注意投資風險。

??風險提示:經濟數據不及預期;政策出現收緊。

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